반응형 조정대상지역2 10.15 주거안정대책 이후, 1세대 1주택 비과세 기준이 더 까다로워집니다 3중 규제 강화의 핵심 요약조정대상지역 확대 → 거주요건 강화투기과열지구 내 거래 → 실거주 중심으로 전환토지거래허가구역 강화 → 허가 없으면 비과세 불가10.15 주거안정대책 이후 3중 규제 강화, 1세대 1주택 비과세 기준이 더 까다로워집니다“이번엔 규제가 완화된 게 아니라, 오히려 촘촘해졌다.”10월 15일 정부가 발표한 주거안정대책의 핵심을 요약하면 이 한마디로 정리됩니다.조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역이 동시에 강화되면서 이른바 ‘3중 규제 체계’가 다시 촘촘해졌습니다.그 결과, 단순히 부동산 거래가 어려워진 것뿐 아니라 양도소득세 비과세, 즉 1세대 1주택 비과세 요건에도 직접적인 변화가 생겼습니다. 이제 거래 전에 반드시 “조정지역 여부, 허가 여부, 잔금일 기준”까지 점검해야 .. 2025. 10. 23. [10.15부동산 대책] 지금 당장 ‘내 돈’과 ‘내 집’ 지키는 3중 규제 핵심 정리 10.15 대책 분석: 조정지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 헷갈리면 큰일 납니다!도입: ‘3중 규제’는 같지만 다릅니다! (가장 중요한 이유)최근 서울 전역과 경기 주요 지역이 조정지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 세 가지 규제가 겹치는 ‘3중 규제 지역’으로 지정되었습니다.이 세 규제를 구별해야 하는 단 하나의 이유는 바로 ‘법적 근거와 규제하는 대상이 완전히 다르기’ 때문입니다. 규제 지역이 모두 같더라도, 거래 행위의 종류에 따라 확인해야 할 항목이 완전히 달라지므로 반드시 구분해야 합니다.3중 규제 핵심 비교 표조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 비교규제 구분규제 대상 (무엇을 규제하는가?)최대 위험토지거래허가구역땅(토지) 및 그 위의 주택 거래‘계약 자체’를 무효로 만듦 (계약이 .. 2025. 10. 20. 이전 1 다음 반응형
