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2026 위반건축물 양성화 특별법 진행사항 업데이트: 발언록 기준안(165·330·660)과 5회 요건 체크 1월 28일 당정협의 이후 공개된 발언록 기준안은 단독 165㎡ 전국 일괄, 165~330㎡ 조례 재량, 다가구 660㎡(기준안), 방 쪼개기 제한, 이행강제금 5회 요건이 핵심입니다.들어가는 말발언록 기준안 핵심 변화 5가지표 1 한눈에 보는 기준안 요약지금 당장 가능한 3단계 실천표 2 양성화 가능성 1분 체크표맺으며들어가는 말이 글은 확정된 법률 조문을 안내하는 글이 아닙니다. 2026년 1월 28일 당정협의 이후 공개된 발언록을 바탕으로, 지금까지 드러난 기준안의 큰 틀과 준비 포인트를 정리한 진행사항 업데이트입니다.현재는 당정협의·발언록 기준안 단계로, 국회 심의 과정에서 면적·기간·요건이 수정될 수 있습니다.참고로 발언록 원문은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.더불어민주당 발언록 원문발언록.. 2026. 2. 3.
도심 주택공급 신속화 발표, 지자체 협의 논란과 ‘재탕’ 지적을 사실 기준으로 정리해 봅니다 도심 주택공급 신속화 발표를 자료 구조대로 정리하고, 지자체 협의·재탕 논란과 집값 영향 시나리오, 체크 기준 3가지를 안내합니다.1. 지자체 사전협의 논란, 자료만으로 확인되는 범위2. ‘재탕’ 지적은 사실인가, 자료의 구조로 풀어보기3. 이번 대책이 집값 하락으로 이어질 수 있을까4. 독자가 바로 체크할 수 있는 판단 기준 3가지맺음말2026년 1월 29일 정부가 도심 주택공급을 확대하고 절차를 신속화하겠다는 방안을 발표했습니다. 발표 직후 시장에서는 두 가지 의문이 곧바로 따라붙었습니다. 지자체와 사전협의가 충분했는지, 그리고 예전에도 거론됐던 지역을 다시 꺼낸 ‘재탕’인지입니다.이 글은 감정적인 찬반 대신, 공개된 정부자료의 표현과 구조를 기준으로 쟁점을 정리하고, 실현 가능성과 집값 영향은 조건.. 2026. 1. 30.
공장은 지었는데 가동을 못 한다고요? 문제는 설비가 아니라 공급망 문서입니다 설비는 갖췄는데 성분명세서·제조사 확인서·(M)SDS가 비어 있으면 가동이 멈춥니다. 서류가 없을 때 어디서부터 어떤 순서로 확보해야 하는지, 현실적인 루트와 계약 포인트를 정리합니다.가동을 멈추는 건 설비가 아니라 공급망 문서입니다계약 단계에서 특히 많이 막히는 3가지프로세스 맵: 문서 확보 3단계 루트비교 표: 일반적인 요구 vs 실무적 타협안임시본 운영은 가능하더라도 범위를 제한해야 합니다계약서에 넣으면 서류 공백이 줄어드는 핵심 포인트결론가동을 멈추는 건 설비가 아니라 공급망 문서입니다현장에서 자주 보는 장면이 있습니다. 공장은 이미 지었고 장비도 들여놨는데, 막상 생산을 시작하려고 하면 서류가 비어 있어서 멈춥니다. 이 글은 공장 매수·임차 후 가동을 준비하고 계신 분들을 위한 글입니다. 원료는.. 2026. 1. 15.
산업단지 공장 운영 리스크: MSDS·경고표지 관리와 과태료 예방 실무 산업단지 공장 운영에서 입고·보관·출고 흐름 중 MSDS·경고표지·교육·기록이 끊기면 리스크가 커질 수 있습니다. 프로세스 맵으로 보는 끊김 포인트입고 단계에서 리스크가 시작되는 지점보관 단계에서 가장 많이 무너지는 지점출고 단계에서 끊기는 인계, 남는 책임끊기면 어떤 불이익으로 이어지나결론자가진단 5문항산업단지에 입주하고 나면, 계약서보다 더 무서운 게 있습니다. 하루하루 들어오고 나가는 물건의 흐름입니다. 특히 수입 원료, 세정제, 접착제, 도료, 첨가제처럼 화학물질이 섞인 물품은 입고 때는 멀쩡해도, 보관과 출고를 몇 번 거치면 정보가 조금씩 떨어져 나갈 수 있습니다.처음에는 라벨도 있고 MSDS도 있습니다. 그런데 소분(작은 용기에 나눠 담기), 재포장, 재고 이동, 외주 반출을 거치다 보면 어느.. 2026. 1. 13.
위험물 취급 공장등록·용도변경·환경 인허가, 핵심은 공정표입니다 위험물 취급 공장등록·용도변경·환경 인허가, 핵심은 공정표입니다위험물 취급 사업장의 공장등록·용도변경·환경 인허가를 동시에 진행할 때는 비용보다 공정표가 핵심입니다. 선행조건과 병행 순서로 일정 지연 손실을 줄이는 방법을 정리했습니다.1. 왜 동시 진행에서 사고가 나나: 선행조건이 서로 다르기 때문입니다2. 인허가 상호관계도: 핵심만 한 장으로3. 먼저 고정해야 하는 4가지: 여기서 시간의 70%가 결정됩니다4. 병행 진행 실무 구조: 공정표를 이렇게 짜면 꼬임이 줄어듭니다5. 일정이 무너지는 대표 함정 5가지6. 결론: 규제 확인은 비용이 아니라 공정표 문제입니다7. 첨부: 바로 쓰는 템플릿과 선행자료 목록처음 공장이나 창고를 알아볼 때 많은 분이 “허가가 되느냐”만 묻습니다. 그런데 현장에서는 허가 .. 2026. 1. 11.
공장·창고 계약 전 체크: 화학물질 규제로 시설·운영비가 왜 달라질까 공장·창고 계약 전, MSDS/GHS 신호와 6문항으로 시설비·운영비·가동지연 리스크를 점검해 추가 설비·유지관리·일정 비용을 줄이는 방법을 정리합니다.1. 계약 전에 화학물질을 먼저 확인해야 하는 이유2. MSDS 그림문자(GHS)는 ‘계약 전 점검 신호’가 될 수 있습니다3. 비용이 늘어나는 구조를 4줄로 정리하면 이렇습니다4. 비용 구조 3가지를 계약 언어로 풀어보기5. 계약 전 10분 사전진단 6문항6. 계약 전에 준비하면 좋은 자료 5가지7. 캡처용 요약표(3행)8. 마무리공장·창고 계약 전, MSDS/GHS 신호와 6문항으로 시설비·운영비·가동지연 리스크를 점검해 추가 설비·유지관리·일정 비용을 줄이는 방법을 정리합니다.이 글은 이런 분들께 도움이 됩니다.유해성 있는 원료를 쓰는 제조업을 시작.. 2026. 1. 9.
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