반응형 이행강제금4 2026년 위반건축물 양성화, 내 건물은 어디서 갈릴까? [ 2026년 위반건축물 양성화는 모든 불법건축물을 구제하는 제도가 아닙니다. 2023년 12월 31일 이전 사실상 완공된 소규모 주거용 건축물 중 법정요건을 충족한 경우에만 구제 대상이 됩니다.목차특정건축물 정리에 관한 특별조치법 실무 해설1. 2023년 12월 31일 이전에 있었는가2. 주거용 50% 이상인가3. 건물 종류별 면적 기준을 충족하는가4. 근생빌라와 가구 쪼개기는 더 까다롭다5. 제외지역이면 다른 요건이 맞아도 어렵다6. 도로 폭 3m는 유리하지만, 맹지는 별도 판단이 필요하다7. 이행강제금과 과태료도 계산해야 한다8. 주차장은 일반 건물과 근생빌라가 다르다9. 신고는 건축사 현장조사와 심의를 거친다10. 상담 전에 준비하면 좋은 자료마지막 정리마무리특정건축물 정리에 관한 특별조치법 실무.. 2026. 6. 17. 토지거래허가구역 실거주 의무: 등기 후 이행강제금까지, 이용계획서의 무게 토지거래허가구역은 등기 후에도 실거주·이용 의무가 남습니다. 계획서대로 못 하면 이행명령·이행강제금이 생길 수 있습니다.들어가는 말허가 신청 때 내는 서류는 무엇인가토지이용계획서에 무엇을 적어야 하나토지취득자금 조달계획서에 무엇을 적어야 하나허가부터 등기까지 흐름사후관리마무리 체크리스트들어가는 말상담실에서 자주 듣는 말이 있습니다.등기까지 다 끝났는데요. 구청에서 뭐가 왔어요. 계획대로 안 했다면서요.허가도 받았고, 잔금도 치렀고, 등기도 마쳤습니다. 주변에서는 이제 끝났다고 합니다. 그런데 몇 달 뒤 공문이 도착하면, 그제야 많은 분들이 뒤늦게 깨닫습니다. 토지거래허가구역 거래는 서류 제출로 끝나는 일이 아니라, 계획을 지키는 약속까지 포함된 거래라는 사실을요.허가 신청 때 내는 서류는 무엇인가허가구역.. 2026. 2. 5. 2026 위반건축물 양성화 특별법 진행사항 업데이트: 발언록 기준안(165·330·660)과 5회 요건 체크 1월 28일 당정협의 이후 공개된 발언록 기준안은 단독 165㎡ 전국 일괄, 165~330㎡ 조례 재량, 다가구 660㎡(기준안), 방 쪼개기 제한, 이행강제금 5회 요건이 핵심입니다.들어가는 말발언록 기준안 핵심 변화 5가지표 1 한눈에 보는 기준안 요약지금 당장 가능한 3단계 실천표 2 양성화 가능성 1분 체크표맺으며들어가는 말이 글은 확정된 법률 조문을 안내하는 글이 아닙니다. 2026년 1월 28일 당정협의 이후 공개된 발언록을 바탕으로, 지금까지 드러난 기준안의 큰 틀과 준비 포인트를 정리한 진행사항 업데이트입니다.현재는 당정협의·발언록 기준안 단계로, 국회 심의 과정에서 면적·기간·요건이 수정될 수 있습니다.참고로 발언록 원문은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.더불어민주당 발언록 원문발언록.. 2026. 2. 3. [공지] 2026 위반건축물 양성화 특별법, 국회에서 멈춰있는 이유는? (현황 및 대응책) [공지] 2026 위반건축물 양성화 특별법, 국회에서 멈춰있는 이유는? (현황 및 대응책)특정건축물 양성화 특별법이 국회 심사에서 지연되는 이유와 정부 관리 강화 흐름, 소유자가 지금 준비할 추인·감경·기록 정리 3가지를 정리했습니다.안녕하세요, 솔루션행정사입니다.지난해 10월, 국토교통부의 관리 방안 발표와 함께 많은 기대를 모았던 특정건축물 정리에 관한 특별조치법(양성화법) 소식, 다들 기억하시나요? [2026년 위반건축물 양성화, 꼭 알아야 할 10가지 핵심 쟁점]당시 저는 올해 1월 시행 가능성을 함께 언급해 드렸습니다. 그런데 현재까지 법안 통과가 지연되면서, 많은 분이 “도대체 언제 시행되느냐”며 문의를 주고 계십니다.기다리고 계신 구독자분들을 위해, 법안 처리가 늦어지는 이유를 독자 눈높이에.. 2026. 1. 6. 이전 1 다음 반응형
