반응형 부동산 세금·제도39 새로운 공공택지 공급 모델: LH 직접 시행과 내 땅, 내 집의 관계 새로운 공공택지 공급 모델: LH 직접 시행과 내 땅, 내 집의 관계안녕하세요, 「땅에서 시작하는 부동산 이야기」 블로그입니다.지난번 글에서 2025년 9월 발표된 새정부 주택공급 확대방안을 전체적으로 살펴보았는데요,오늘은 그중에서도 가장 주목할 변화인 「LH 직접 시행과 새로운 공공택지 공급 모델」에 대해 심층적으로 다뤄보겠습니다.📌 왜 새로운 공급 모델이 필요한가?그동안 LH는 공공택지를 조성한 뒤 민간 건설사에 매각하는 방식을 주로 사용했습니다.하지만 이 과정에서 다음과 같은 문제점이 꾸준히 지적되었습니다. 민간 분양가 책정으로 인한 주택가격 상승토지 매각 후 사업기간이 길어지는 공급 지연공공과 민간 사이의 이익 불균형 이에 새정부는 “착공 기준 관리”를 강조하며, LH가 직접 시행하고 민간은 설.. 2025. 9. 8. 2025년 9월 발표, 새정부 「주택공급 확대방안」 종합 정리 2025년 9월 발표, 새정부 「주택공급 확대방안」 종합 정리내 땅·내 집·내 대출에 미치는 영향📌 왜 주택공급 확대방안이 나왔을까?최근 몇 년간 서울·수도권의 주택 착공은 연평균 15.8만호에 불과해, 적정 수준인 연 25만호에 비해 매년9만호 이상 부족했습니다.반면, 지방은 공급 과잉으로 미분양이 누적되며 양극화가 심화되고 있습니다. 정부는 이러한 문제를 해결하기 위해 2030년까지 수도권에 총 135만호(연 27만호) 신규 착공이라는대규모 공급 목표를 제시했습니다. 특히 과거처럼 인허가 기준이 아니라, 실제 입주로 이어질 수 있는 ‘착공 물량’을 기준으로 관리해 정책체감도를 높이겠다는 점이 핵심입니다.🚧 정부의 주요 대책(1) 수도권 공급 확대LH 직접 시행공공택지를 민간에 매각하지 않고 LH가.. 2025. 9. 8. 2025년 9월 폐업 소상공인 대환대출 절차와 신청 방법 2025년 9월 폐업 소상공인 대환대출 절차와 신청 방법지원 대상 확대·상환 조건 완화·철거지원금 신설까지 한눈에 정리경기 침체와 고금리 상황 속에서 폐업을 고민하시는 소상공인분들이 늘고 있습니다. 하지만 기존 대출 상환 부담 때문에 가게 문을 닫는 것조차 쉽지 않았습니다.이러한 어려움을 덜어드리기 위해 정부가 2025년 9월부터 ‘폐업 소상공인 지원 강화 방안’을 시행합니다. 이번 글에서는 폐업 소상공인 대환대출의 주요 개선 사항, 신청 절차, 준비 서류, 온라인 신청 가능 여부등을 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.1. 핵심 변화 3가지(1) 지원 대상 확대- 종전: 2023년 12월 이전 대출만 대환 가능- 변경: 2024년 6월 이전 대출까지 확대- 종전: 한 개 사업장 폐업만 지원- 변경: 여러 사.. 2025. 9. 5. 지방 미분양 안심환매 사업, 주민과 건설사가 함께 얻는 혜택 지방 미분양 안심환매 사업, 주민과 건설사가 함께 얻는 혜택“건설사에게는 숨통이 트이는 자금 지원이, 주민들에게는 합리적인 분양가 기회가 생깁니다.” 국토교통부가 2025년부터 본격적으로 추진하는 지방 미분양 안심환매 사업은 단순한 금융 지원책을 넘어, 침체된 지방 주택시장을 안정시키고 실수요자에게 새로운 주거 기회를 제공하는 제도입니다.⬝ 어떤 사업인가요?지방 미분양 안심환매 사업은 일정 요건을 충족한 건설사에게만 적용됩니다.공정률 50% 이상 진행된 지방 주택사업 중, 반드시 HUG(주택도시보증공사) 분양보증에 가입된 사업장이 대상입니다. 자금 지원: HUG가 미분양 주택에 대해 분양가의 최대 50%까지 자금을 지원합니다. 이는 고금리 PF 대출에 의존하던 건설사에게는 저리 자금을 공급해 공사를 안정.. 2025. 9. 5. 내 전세금은 내가 지킨다! 깡통 전세 예방, 계약 전후 완벽 가이드 전세사기·깡통전세 이슈가 계속되는 만큼 전세가율·권리관계·임대차신고·전입신고만 정확히 챙기면 보증금 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 아래 체크리스트형 안내를 저장해 두시고, 계약 전·중·후에 그대로 따라가 보세요.깡통전세, 무엇이 왜 위험한가요?깡통전세는 매매가 대비 전세보증금 비율(전세가율)이 과도하게 높아 집값 하락·경매 시 보증금 회수가 어려워질 수 있는 상태를 말합니다. 실무에선 전세가율 80% 안팎을 ‘경보선’으로 널리 보지만, 단일 지표로 위험을 단정하긴 어렵습니다. 지역 시세 흐름·낙찰가율·보증사고 통계 등 복합지표로 판단하세요. 계약 전 안심체크리스트시세·전세가율 교차검증국토부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원 부동산테크(전세가율/보증사고/낙찰통계)로 공식 통계를 먼저 확인하고, 민간 포털.. 2025. 8. 31. 꼭 확인해야 할 전월세 계약 가이드: 세입자가 꼭 알아야 할 법률·특약·원상복구 주택임대차보호법 핵심과 필수 특약 강조 인포그래픽 / 출처: 작성자 직접 제작(AI 생성), 저작권 보유 © 2025꼭 확인해야 할 전월세 계약 가이드: 세입자가 꼭 알아야 할 법률·특약·원상복구안녕하세요, 티스토리 이웃 여러분! 최근 언론에서 연일 보도되는 전세사기 사건과 각종 임대차 분쟁 소식을 접하시면서 걱정이 많으셨을 겁니다. 내 소중한 보증금을 안전하게 지키고 안정적인 주거 생활을 유지하기 위해서는, 전월세 계약 과정에서 세입자의 권리를 정확히 이해하고 필수 특약사항을 꼼꼼히 챙기는 것이 무엇보다 중요합니다. 오늘은 세입자 여러분을 위해, 주택임대차보호법 핵심 조항, 원상복구 기준, 꼭 챙겨야 할 특약, 계약 전·중·후 체크리스트까지 종합 가이드를 정리했습니다.⬥ 세입자의 든든한 방패, 주택임.. 2025. 8. 30. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음 반응형
