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부동산 세금·제도39

2025 신생아 특례대출 신청 자격 조건 및 신청하기 안녕하세요, '땅에서 시작하는 부동산 이야기' 독자 여러분!내 집 마련, 아직 멀게만 느껴지시나요?그런데 정부가 출산 가구 전용 초저금리 대출을 내놓았습니다. 바로 신생아 특례대출입니다. 2025년부터는 소득 요건이 더 완화되어 더 많은 가정이 혜택을 누릴 수 있는데요.오늘은 신청 자격 조건과 실제 신청 방법까지, "나도 당장 신청할 수 있을까?"를 기준으로 알려드리겠습니다.1. 신생아 특례대출, 어떤 제도일까요?출산·입양 가정이 집을 사거나 전세에 들어갈 때 최저 1%대 금리로 자금을 지원하는 정책 상품입니다. 기존 디딤돌(구입), 버팀목(전세) 대출을 기반으로, 출산 가정을 위해 소득·자산·주택 조건을 대폭 완화했습니다.2. 신청 자격 조건구분요건출산·입양신청일 기준 최근 2년 내 출산(2023.1... 2025. 9. 12.
2025년 3차 청년·신혼·신생아 매입임대주택 신청하기 지금 신청(공고 2025.9.11) ◻ LH청약플러스: apply.lh.or.kr ◻ SH(서울): www.i-sh.co.kr1. 한눈에 요약공급 규모: 전국 16개 시·도 3,503호(청년 1,112 / 신혼·신생아 2,391)입주 시기: 자격 검증 후 이르면 2025년 12월부터 순차 입주신청 경로: LH청약플러스(전국) / SH 누리집(서울)2. 어떤 주택인가?청년형: 무주택 미혼 청년 대상, 시세 40~50% 임대료, 최장 10년 거주신혼·신생아형(Ⅰ/Ⅱ)Ⅰ형: 도시근로자 월평균 70% 이하(맞벌이 90%), 시세 30~40%Ⅱ형: 도시근로자 월평균 130% 이하(맞벌이 200%), 시세 70~80%우선공급(1순위): 공고일 기준 최근 2년 이내 출산(태아·입양 포함) 신생아 가구3. 신청 대상(.. 2025. 9. 11.
부동산 투자자를 위한 생태관광 개발 소식! 전북 부안, 충남 보령, 강원 영월 개발 호재는? 본문 바로가기부동산 투자에 관심이 많으신 여러분, 안녕하세요!최근 국토교통부와 환경부가 손잡고 진행하는 ‘지역균형개발 및 생태관광 활성화’ 사업이 확정되었다는 소식, 들으셨나요?수도권에 집중된 인구와 경제력을 지방으로 분산시키려는 정부 공간전략 ‘5극 3특’ 기조에 발맞춘 이번 사업은,지역의 고유한 생태자원을 살려 체류형 관광으로 전환하는 데 초점을 맞추고 있습니다.한 줄 총평부안(치유), 보령(노을), 영월(숲/별)의 개발 계획과 예산·일정, 투자 전 확인할 규제·인허가 체크리스트를 핵심만 빠르게 파악하도록 정리했습니다.팩트 체크 & 숫자 보강정부 협업사업 확정: 국토교통부·환경부가 2025.8.31. ‘부안·보령·영월’ 3곳 선정 발표 → 11월까지 지역 맞춤형 생태관광 컨설팅 후 설계·공사 반영 예.. 2025. 9. 11.
부동산 규제·대출·단속 핵심 정리(2025.9 기준) 본문 바로가기목차 1) 한눈에 보는 변경 요약2) 상황별 자가 체크리스트3) 준비서류(예시·체크박스용)4) 사례로 보는 적용(본문 삽입용·한 줄 버전 포함)5) 실무 팁(바로 적용)6) 독자 참여 코너마무리부동산 규제·대출·단속 핵심 정리(2025.9 기준)아래 정리는 민원인 관점에서 바로 적용할 수 있도록 핵심내용·적용대상·주의사항을 표로 정리했습니다.최신 지정 현황·세부기준은 거래 직전에 금융기관·지자체 고시로 재확인하시기 바랍니다.1) 한눈에 보는 변경 요약한눈에 보는 변경 요약 표구분핵심 내용적용 대상/시점주의 사항LTV 규제 강화규제지역 주담대 LTV 상한 50%→ 40%규제지역 소재 주택, 2025.9이후 취급분DSR 별도 적용, 가격·차주 유형별 예외 가능전세대출 한도유/1주택자 .. 2025. 9. 10.
도심 속 유휴부지 개발: 우리 동네가 좋아질 기회? 도심 속 유휴부지 개발: 우리 동네가 좋아질 기회?도심 곳곳의 노후 공공임대주택, 미사용 학교용지, 공공청사 부지 등을 주거와 생활SOC(도서관·체육시설·공원 등)로 함께 바꾸는 복합개발이 속도를 내고 있습니다. 이 글은 독자분들의 관심사인 “내 땅/내 집”과 “내 대출(세금·자금)” 관점에서 핵심을 알기 쉽게정리했습니다.[1] 도심 유휴부지 개발, 한눈에 보기정의: 활용도가 낮거나 방치된 공공·준공공·민간 부지를 주거+생활SOC로 재편하는 개발 방식대상 (예시): 노후 공공임대 단지, 폐교·통폐합 학교용지, 이전 예정 공공청사 부지, 장기 미활용 공공부지 등주체: 지자체·공공기관(공공주도) 또는 민간+공공(혼합형)적용 법·제도(개요): 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 도시정비 관련 법제, 공공주.. 2025. 9. 9.
재개발·재건축 규제 완화 2025: 우리 동네, 내 집은 어떻게 될까? 본문 바로가기재개발·재건축 규제 완화 2025: 우리 동네,내집은 어떻게 될까?1. 우리 집, 재개발·재건축 후보지가 될까? (내 집 관점)2. 재개발·재건축에 필요한 자금은? (내 대출 관점)3. 규제 완화, 기회와 리스크 모두 존재마무리독자 참여 코너안녕하세요, ‘땅에서 시작하는 부동산 이야기’ 블로그입니다.지난 글에서는 새로운 공공택지 공급 모델을 다뤘는데요, 오늘은 주택 공급의 또 다른 축인 ‘재개발·재건축 규제 완화 정책’에 대해 살펴보겠습니다. 새 정부는 노후 주거지를 개선하고 주택 공급 속도를 높이기 위해 ▲공공신탁사 도입 ▲주민 제안방식 확대 ▲안전진단 기준 완화 ▲용적률 인센티브 강화 등의 정책을 추진 중입니다.이러한 변화는 곧바로 주민들에게 “우리 집이 대상이 될까?”, “필요한 자금은.. 2025. 9. 9.
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